綠城融創逆市以90億在上海黃浦區收購地塊

趙暉　　行情還在撲朔迷離之時，一些房企還是大膽出手了?！　∪趧撝袊途G城中國聯合發布公告稱，雙方于3月16日以總價90.19億元收購一宗位于上海的商住地塊，雙方將各占50%權益。項目位于上海黃浦區，是上海中心區域占有核心黃浦江江景資源的稀缺地塊，項目占地面積為11.38萬平方米，建筑面積為72.44萬平方米?！　∪ツ赀€堅稱不拿地的綠城中國，今年終于按捺不住了。此時距離2012年6月22日公開宣布合作，已經將近8個月?！　≈槿耸糠Q，雙方合作之后，各持股50%成立的融創綠城投資控股有限公司，在過去8個月取得了125億元的銷售額?！　‰p方合作后拿的第一幅地塊也是在上海，2012年7月，綠城旗下綠順房地產16.44億奪得浦東新區唐鎮新市鎮A-03-11住宅地塊，溢價率37%，樓板價15054元/平方米。這宗位于浦東唐鎮的宅地，將由融創、綠城合作開發。　　這幅地塊拿下之后，綠城中國曾對外表示，雙方的合資公司由融創主導。此后，在公開場合，融創中國董事長孫宏斌稱，融創綠城在現有項目開發銷售完畢后，還會在長三角繼續拿地擴張。同時，他表示，雙方聯合體并不缺錢拿地?！　”M管此時，綠城和融創自身的負債率都比較高，財務數據并不十分樂觀?！　∵@個聯合體像“貪食蛇”一樣飛快前行。此前不久，融創綠城宣布上?？偛亢吞K南分公司公開進行專場招聘會，吸納200余房地產精英人才，以增加銷售業績?！　≡谶M行大規模人才招聘之際，融創綠城同時表示，要在“2013年實現300億元銷售目標”。　　這個聯合體的目標一直是：深耕上海、蘇南市場。這很容易讓人聯想到，去年11月，孫宏斌在無錫表示，蘇南融創將并入上海融創綠城，由上海融創綠城統一綠城和融創在滬、蘇、錫、常區域的管理和發展?！　?ldquo;宋衛平(綠城中國董事長)對孫宏斌十分信任，在融創綠城的運作上，基本上都是由孫宏斌在主導。”消息人士對《第一財經日報》記者稱，這很大部分緣于孫宏斌去年在綠城中國低谷的時候力挽狂瀾，幫助綠城中國在豪宅實現了比較好的銷售業績?！　〉?，孫宏斌和宋衛平都是性情中人，雙方都是不達目的不罷休的性格，這也同樣表現在，綠城中國和融創自身的負債率都比較高。這個聯合體究竟能走多遠，還需要時間的檢驗。